Achat Maison 9 Pièces MADIRAN

Exclusivité

Maison à vendre 9 Pièces MADIRAN

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DPE

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479 850 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 033.87 € / mois *

A 35/40min au nord de Tarbes, venez vite découvrir cette belle propriété du début 19ème sur 16,4 hectares, elle surplombe son domaine, un véritable havre de paix sans nuisance ni voisin et pourtant proche de toutes les commodités. La bâtisse a été intégralement rénovée, elle offre de belles pièces spacieuses et baignées de lumière.
Au rez de chaussée une grande salle à manger de 30 m² avec un poêle doté d'un récupérateur de chaleur qui distribue l'étage, un salon de 27 m² avec un insert, une cuisine neuve équipée de 24 m², un bureau, une pièce très agréable de 12m² aux multiples utilisations.
Toujours au rdc un toilette avec wc suspendu et une décoration très originale. Une chaufferie de 14 m² avec une chaudière au fuel Boderus de 46kW pour le chauffage central et la production d'eau chaude.
Un très bel escalier en chêne conduit au premier étage donnant accès à un vaste hall distribuant 2 chambres de 16 m² et 30 m² avec vue sur les Pyrénées, un dressing de 7 m², une salle d'eau.
2 sublimes chambres d'hôtes de charme, meublées, avec salle d'eau et wc privatif qui font respectivement 41m² et 28 m².
Le grenier avec sa jolie charpente est aménageable.
Une cave très saine de 62 m² (avec un ancien pressoir) qui permet la création d'un espace de vie supplémentaire.
La décoration de l'ensemble est raffinée, cette demeure a un charme incomparable où il fait bon vivre.

Un gîte indépendant de 90 m² entièrement clôturé, loué à l'année, est composé d'un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau à l'italienne, parking privatif. Un 2 éme gîte est à terminer.

Une piscine extérieure de 12x6m et sa terrasse de 180 m2 carrelée.

Pour la partie équestre, une écurie de 80m² avec 3 grands boxes chevaux , construction de qualité.
Le stockage du fourrage produit des pâtures se fait à l'étage et est directement desservit dans chaque boxe. L'écurie donne accès aux pâtures totalement clôturées avec accès au ruisseau pour l'abreuvage. Herbe en abondance toute l'année. Sur le domaine se trouve une parcelle clôturée de 2000 m² avec un poulailler et une cabane pour chèvres.
Un garage de 48 m² avec installation de filtration de la piscine complète les bâtiments.

Il est aisé de créer une carrière fonctionnelle.
Les terres sont autour de la propriété pour une surface de 16ha45, réparties en 10ha5 de prairies et 5ha9 de forêt entretenue.
Le charme agreste de ce lieu agit comme par magie, l'odeur de ses bois riches de cèpes et girolles, la campagne vallonnée qui s'étend à perte de vue.
Au départ de cette propriété de nombreux chemins vous permettront de passer de jolis moments à cheval entre forêt et vallons, un endroit merveilleux qui accueillera avec douceur votre famille.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    381
  • Nbre de chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • Surface habitable
    270m²
  • Nbre de pièces
    9
  • Garage
    2
  • Superficie terrain
    160000
  • Terrasse
    3
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
  • Diagnostic énergétique
    D

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 033.87 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.